DOLAR 34,2072 0.03%
EURO 36,7382 -0.1%
ALTIN 2.924,850,00
BITCOIN %
İstanbul
15°

PARÇALI BULUTLU

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

adana haber - agrı haber - haber ajansı - akdag haber - akit tv haber - almanya haber - ana haber bülteni - news haber - ankara haber - arabistan haber - asayiş haber - spor haber - ataköy haber - avrupa gazetesi - avustralya haber - aybastı haber - azerbaycan haber - bağdat haber - bartın haber - başakşehir haber - basın bülten - batum haber - bayburt haber - beykent haber - bilişim haber - boomerang haber - çankırı haber - cnbc haber - cnn haber - dobra haber - doğuş gazetesi - dolunay haber - doruk haber - dünya haber merkezi - ermenistan haber - flash haber - fox haber - fox tv haber - fransa haber - gazete gündem - gaziantep haber - gaziantep haber - giresun haber - global bülten - gümüşhane haber - gümüşhane manşet/a> - gürcistan haber - haber28 haber - 365 haber - 365tv haber - haber60 haber - haber ajansı - haber aktif - best haber - birgün haber - objektif haber - haber özetleri - sizin haber - hakkari haber - hep haber - ığdır haber - ılgın haber - ingiltere haber - internet haber - iskenderun haber - istihbarat haber - kadının sesi haber - kanada haber - kanal24 haber - kanal7 haber - kanal a haber - kanal t haber - kapsam haber - karadeniz haber - karamürsel haber - kazakistan haber - kent haber - kıbrıs haber - kıbrıs tv haber - küçükçekmece haber - maçka haber - madtv haber - magazinpress haber - makedonia haber - malatya haber - megachannel haber - merkez ana haber - muş haber - olay tv haber - öncü haber - özbekistan haber - özgür haber - özlem haber - parti haber - pause haber - polis haber - samsun gazete haber - sandıklı haber - seçim haber - sendika haber - show haber - show tv haber - sivil haber - star tv haber - suriye haber - tatil haber - teşkilat haber - tokat gazete haber - trt1 haber - türkistan haber - tv5 haber - tvnet haber - ultra haber - ulusal bülten haber - ulusal kanal haber - vatan haber - uluslararası haber - yerel bülten haber - yeryüzü haber - zaman haber - adalet haber - adana gündem haber - alem haber - aliağa haber - amasya haber - anadolu manşet haber - ankara güncel haber - antalya haber - antep gazetesi haber - askeri haber - aydın haber - bağcılar haber - basın haber - beylikdüzü haber - beypazarı haber - beyşehir haber - bodrum haber - bomba haber - bozkır haber - cep haber - çeşme haber - denizli gündem haber - doğubeyazıt haber -elbistan haber - erzurum gündem haber - evrensel haber - evrim haber - gaziantep bülten haber - girişim haber - gölbaşı haber - 365 haber - 44 haber - 73 haber - 77 haber - aksiyon haber - arşiv haber - bir haber - channel haber - karadeniz haber - özet haber - port haber - sosyal haber - haber yazıyo - haber yelkeni - hemen haber - istanbul haber - istanbul son haber - kandıra haber - kars manşet haber - kayseri manşet haber - magazin tv haber - merzifon haber - nesil haber - news haber - onay haber - ordu manşet haber - şafak haber - samsun manşet haber - sarıyer haber - sarıyer son haber - sky haber - tarım haber - taşova haber - trabzon manşet haber - video haber - yükseliş haber - zafer haber - küre haber - haber - haber - anadolu haber - antakya haber - çarşamba haber - aksiyon haber - haber turu - ulusal haber - internet gazetesi haber - millet gazetesi haber" - moda haber -organik haber -smart haber -terme haber - zara haber
sponsor reklam
Endeksa İlk Yarıyıl Gayrimenkul Değer Raporu: Konut Fiyatları 6 Ayda Reel Olarak %12 Düştü
38 okunma

Endeksa İlk Yarıyıl Gayrimenkul Değer Raporu: Konut Fiyatları 6 Ayda Reel Olarak %12 Düştü

ABONE OL
25 Temmuz 2024 00:21
Endeksa İlk Yarıyıl Gayrimenkul Değer Raporu: Konut Fiyatları 6 Ayda Reel Olarak %12 Düştü
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt rapora ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Reel fiyatlarda aşağı yönlü hareketliliğin devam edeceğini tahmin ediyoruz ancak cari fiyatlarda düşüş beklemiyoruz. Özellikle oturmayı amaçlayanların ev alması için uygun bir zaman” dedi. 

Endeksa, 2024’ün ilk 6 ayında gayrimenkul piyasasında yaşanan değişimlere ilişkin raporunu yayımladı. Rapora göre, Türkiye genelinde konut piyasasında yaklaşık bir yıldır yaşanan reel düşüş trendi, yılın ilk yarısında da devam etti. Satılık konut fiyatları bir önceki yılın haziran ayına göre %43 artarken bu artış 2024’ün ilk 6 aylık döneminde %11’le sınırlı kaldı. Türkiye genelinde satılık konut fiyatları, enflasyondan arındığında Haziran 2023’e göre %17 azalırken bu yılın altı ayında ise %12 geriledi. Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı haziran ayında 26 bin 348 TL/m2, ortalama konut satış fiyatı ise 3,4 milyon TL oldu. Ortalama dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.

Rapor, satılık konut fiyatlarındaki kadar çarpıcı olmasa da kiralık konut piyasasının da artış hızındaki yavaşlama trendinden payına düşeni aldığını ortaya koyuyor. Buna göre, kiralık konut fiyatları Haziran 2024’te bir önceki yılın aynı ayına göre %52, son 6 aya göre %30 arttı. Fiyat değişimleri enflasyondan arındırıldığında ise kiralık konut değerlerinin bir yılda %13 düştüğü görülüyor. Son 6 ayda reel fiyat artışı %3 seviyelerinde gözlemlendi.

‘Oturum amaçlı konut almak için doğru zamandayız’

Endeksa’nın Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, rapora ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: 

Gayrimenkul piyasasında özellikle satışlara baktığımızda reel fiyatlarda oldukça agresif bir biçimde aşağı yönlü hareket görüyoruz. Reel yıllık değer kaybı %17’yi bulmuş durumda. Kiralık konut piyasasında da özellikle %25 kira artış sınırlamasının kalkmasıyla birlikte önümüzdeki günlerde daha çok konutun piyasaya girmesi, fiyatlarda normalleşmeye vesile olacaktır.”

Öte yandan Öğüt, Kasım 2021’i takiben gayrimenkul fiyatlarında yaşanan astronomik artış dönemi öncesine dönüşün zaman alabileceği uyarısını yaptı:

Şubat-Nisan 2021’de yıllık satılık konut fiyat değişimleri %30-35 bandındaydı. Bu seviyeyi henüz görmemekle birlikte, o zamanlar enflasyonun da daha düşük olduğunu unutmamak lazım. Ek olarak, inşaat maliyetlerinin çok yüksek olması sebebiyle Türkiye hala ihtiyacının en fazla yarısı kadar konut üretimi yapabiliyor. Konut üretimi talebi karşılayamadığı için, sıfır konutlarda fiyatların rakamsal olarak düşmesini beklemiyoruz. Örneğin, çok talep gören mahallelerde pazara sunulan bir evin ertesi gün ilanda olmadığını gözlemleyebiliyoruz. Bu nedenle özellikle oturma amacıyla satılık konut arayışında olanların, yüksek pazarlık güçlerinden yararlanarak ev alması için doğru bir zamandayız. Ancak, yatırım amaçlı düşünenler piyasanın hareketlerini izlemeye devam etmeli ve uzman bir yatırım danışmanı ile çalışmalı. Endeksa bu noktada kritik, çünkü en iyi danışmanlarını çatısı altında bulunduruyor ve mülk sahipleri ile alıcılar arasında güven köprüsü oluşturuyor.”

4 büyük ilden İzmir, ilk yarıyılda en yüksek artışı gösterdi

Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir illeri karşılaştırıldığında 2024’ün ilk 6 aylık döneminde en fazla artışın İzmir’de yaşandığı görülüyor. İzmir’de satılık konut fiyatları Ocak 2024’e göre %15 artarken reel olarak %8 düştü. Fiyatlar yıllık bazda %43 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre %17 azaldı. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 564 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,4 milyon TL oldu.

Antalya’daki satılık konut fiyatları ilk yarıyılda %13 arttı, enflasyondan arındırılmış rakamlara göreyse %10 azaldı. Haziran ayında yıllık satılık konut fiyat değişimi %32 iken, enflasyona göre %24 azaldı. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 704 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,1 milyon TL oldu. 

İstanbul’da konut satış fiyatlarında altı aylık artış %11 artarken, enflasyondan arındırılmış fiyatlar %11 düşüş gösterdi. Yıllık bazda fiyatlar %43 artarken, enflasyona göre %17 düştü. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 329 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL seviyesinde gözlemlendi. 

Başkent Ankara’da ise konut fiyatları, 2024’ün başından haziran ayına kadar %10 artış gösterirken enflasyondan arındırılmış verilere göre %12 düştü. Geçen yılın haziran ayıyla karşılaştırıldığında yıllık bazda %47 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre %15 azaldı. Başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 736 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 2,8 milyon TL oldu.

 

En yüksek konut satış fiyatları Muğla’da

Türkiye geneli konut piyasasında en yüksek satış fiyatlarında Muğla öne çıkıyor. Turizm merkezlerinden Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 60 bin 804 TL/m2 iken ortalama konut satış fiyatı 7,8 milyon TL olarak gerçekleşti.

Antalya kiraların en az arttığı il

Yılın ilk 6 ayında en düşük kira artışı %13 ile Antalya’da kaydedildi. Enflasyondan arındırıldığında ise Antalya’da kira fiyatları %10 düştü. Türkiye genelinde altı aylık en yüksek kira artışı ise %109’la Muş’ta yaşandı. Buradaki enflasyondan arındırılmış kiralık konut fiyat artışı %66 oldu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP
Full HD Film izleerzurum escortdedektifkıbrıs escorthukuk forumDeneme bonusu veren sitelereryaman escortgüvenilir casino siteleriankara escortDeneme Bonusu Veren Sitelertanıtım yazısıeryaman escortdeneme bonusukıbrıs escort bayanDeneme bonusu veren sitelerboya badanadedicated serveryabancı pornofethiye escortsmm panelsmm panelbahis forumuasayiş haber
yüksek oranları ve kullanıcı dostu arayüzü ile bilinen tüm bahis siteleri gerçek editörlerimiz tarafından özenle seçilmiştir sizler için. Yeni üyeler için cazip deneme bonusları sunan siteler
deneme bonusu veren siteler kullanıcılara bedava bahis imkanı sağlar. Bu sayede, kullanıcılar siteyi risksiz bir şekilde deneyebilir. Deneme bonusları, sitenin güvenilirliğini test etmek için idealdir.
deneme bonusu
deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler